Qué permite la norma
Clasificación, uso y condiciones principales que puedan contrastarse. Las dudas de interpretación se señalan para su confirmación municipal.
Preparando el lanzamiento. Puedes enviar una consulta sin compromiso. La aceptación de encargos y los cobros todavía no están habilitados.
Arquitectura · Parcela · Decisión
Antes de comprar una parcela,
entiende lo que estás comprando.
El anuncio cuenta una parte. Revisamos la documentación y el planeamiento disponible para ayudarte a detectar dudas y condicionantes antes de dar el siguiente paso.
Servicio remoto en Galicia · Una parcela · 229,90 € IVA incluido
Mirar más allá del anuncio
Ilustración conceptual. No representa una parcela real.CRITERIO ANTES DE COMPRAR
Una decisión concretaComprar una parcela para tu vivienda
Información trazableFuentes, alertas y comprobaciones pendientes
Alcance por escritoAntes de contratar y realizar el pago
Herramienta gratuita · Sin registro
La casa cuesta más
que la obra.
Responde preguntas sencillas sobre tamaño, calidades y terreno. Calculamos automáticamente una estimación de obra, impuestos, técnicos, licencias, equipamiento e imprevistos.
Calcular el coste de mi casa ↗Low cost, Estándar o Premium. Rango orientativo con ajustes opcionales.
Del terreno a entrar a vivir
Terreno + compra01
Construcción + IVA02
Técnicos, trámites y suministros03
Equipamiento + imprevistos04
Tu inversión total estimada→
Lo que conviene aclarar
“Edificable” es el principio
de la conversación.
Para valorar una parcela hay que relacionar lo que quieres hacer con lo que permite la normativa y con la información realmente disponible.
Qué puede cambiar la decisión
Acceso, servicios, retranqueos, afecciones visibles o discrepancias documentales. Identificamos señales de alerta dentro del alcance remoto.
Qué falta por comprobar
Una lista ordenada de documentos y consultas para decidir si seguir estudiando la parcela y con qué cautelas.
La primera revisión
Chequeo previo
de parcela
Para compradores y autopromotores que ya tienen una parcela localizada en Galicia.
- Revisión de referencia catastral, anuncio y documentación aportada.
- Comprobación preliminar del planeamiento y uso aplicable.
- Hasta cinco alertas prioritarias, con su impacto y cómo aclararlas.
- Ficha resumen y nota documental con fuentes y pendientes.
- Llamada de hasta 20 minutos y una ronda de aclaraciones por correo.
Precio para una parcela sencilla
229,90 €
IVA incluido
190 € + 39,90 € de IVA (21 %)
Plazo orientativo: 2 días laborables desde la aceptación, el pago y la documentación mínima. Confirmamos fecha y alcance antes de contratar.
No incluye visita, proyecto, encaje gráfico, topografía, geotecnia, tasación, estudio jurídico ni certificado municipal. Las tasas y trabajos de terceros no están incluidos. Los casos complejos requieren presupuesto previo específico.
Así trabajamos
De una parcela que te interesa a una decisión mejor informada.
- Cuéntanos qué estás valorando
Municipio, enlace o referencia catastral y qué vivienda te gustaría construir. La solicitud inicial no tiene coste.
- Confirmamos si el chequeo encaja
Revisamos la información mínima. Recibes el alcance, precio, plazo y condiciones por escrito antes de aceptar.
- Revisión y explicación
Tras formalizar el encargo y el pago por transferencia, preparamos la ficha y comentamos contigo las alertas y los próximos pasos.
Así se organiza la entrega
Qué sabemos.
Qué falta.
Qué hacer ahora.
Fuente localizada
Instrumento de planeamiento y documentación consultada, con fecha y referencia.
Condicionante que revisar
Una posible alineación: explicar su efecto y pedir confirmación municipal.
Comprobación pendiente
La disponibilidad de acometida debe acreditarse con el suministrador.
Es una muestra de estructura, no el resultado de un encargo real ni una garantía de viabilidad.
Ver la muestra completa ↗Archivo de muestras · MVP
Un mismo caso,
dos formas de consultarlo.
El informe completo y la ficha resumen del estudio piloto de Fragoselo, Vigo. Abren los PDF originales de GlobalKassa en Google Drive.
Documentos piloto de agosto de 2026, pendientes de revisión. La superficie neta y el grado de verificación presentan diferencias entre versiones. Se muestran para conocer el formato y el enfoque; sus conclusiones no deben utilizarse para decidir una compra. El estudio tiene un alcance más amplio que el chequeo básico de 229,90 €.
01 / El estudio completo
Informe preliminar
de viabilidad de parcela
Contexto, fuentes, planeamiento, condicionantes y cuestiones pendientes del caso de Fragoselo.
PDF · Documento piloto · Agosto de 2026
Abrir informe en Drive ↗02 / La lectura resumida
Ficha resumen
del mismo estudio
Una vista sintética de los principales datos y comprobaciones. Complementa el informe; no representa un segundo caso.
PDF · Archivo GK-2026-001-v03 · Agosto de 2026
Abrir ficha en Drive ↗Los enlaces abren Google Drive en otra pestaña. Para ver únicamente el formato del chequeo básico, consulta la muestra ficticia del servicio.
Empieza por aquí · Sin registro
7 comprobaciones antes de reservar una parcela
Una guía breve para ordenar preguntas, documentos y próximos pasos. Puedes guardarla o imprimirla.
Tu parcela, el siguiente paso
Cuéntanos qué
tienes entre manos.
Prepara tu consulta y elige enviarla por WhatsApp o correo. Revisaremos si tu caso encaja en el chequeo previo.
Miguel Comesaña Alonso
Arquitecto · GlobalKassa Studio
globalkassa.studio@gmail.com
+34 614 336 933
La solicitud no es una contratación ni exige pago. No hagas una transferencia hasta recibir y aceptar una hoja de encargo con tus datos, alcance y condiciones.
Para inmobiliarias y profesionales: indica que buscas colaborar. Empezamos por una parcela concreta, sin cuotas ni permanencia.
Antes de empezar
Preguntas que importan
¿El chequeo confirma que podré construir?
No garantiza una licencia ni la edificabilidad definitiva. Es un análisis documental preliminar. Las cuestiones que precisen certificado municipal, medición, geotecnia o asesoramiento jurídico se identificarán como comprobaciones pendientes.
¿Y si la parcela es rústica o tiene una situación compleja?
Primero valoramos la información. Si hay desarrollo urbanístico pendiente, expedientes, servidumbres, discrepancias relevantes o normativa especial, proponemos otro alcance por escrito o indicamos que no podemos aceptar el encargo estándar.
¿Es todo online?
Sí. El chequeo se realiza a partir de fuentes accesibles y documentación aportada; la entrega y la llamada son remotas. Las comprobaciones presenciales que resulten necesarias quedan fuera del servicio.
¿Cómo se contrata y se paga?
La contratación está pendiente de activación. Cuando esté disponible y tras revisar la solicitud, recibirás hoja de encargo e información previa. Si aceptas, el chequeo se paga por transferencia. Los datos de cobro se facilitan de forma individual. Esta web no cobra ni acepta contratos automáticamente.
¿Puedo cancelar el encargo?
Si contratas como consumidor a distancia, se aplica el derecho de desistimiento legal. Antes de empezar dentro de ese plazo se solicitará tu petición expresa. Consulta las condiciones y el formulario de desistimiento en el aviso legal.